Vous habitez à Saint-Quentin (02100) ou tout proche et vous souhaitez savoir si vous pouvez bénéficier du dispositif PTZ pour votre achat immobilier ? On vous explique tout sur le PTZ+ à St-Quentin.
PTZ et achat immobilier sur Saint-Quentin
Le prêt à taux zéro est un prêt aidé dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat qui permet de favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes. C’est un prêt immobilier dont le montant est plafonné et qui vient s’ajouter au prêt immobilier classique, son obtention est cependant réglementée. Chaque année, de nombreux emprunteurs Saint-Quentinois bénéficient de ce dispositif pour les aider à accéder à la propriété, par ailleurs, le PTZ peut être couplé avec un prêt PAS ou un prêt 1% employeur.
Il faut tout d’abord avoir des ressources dans la limite plafonnée et ne pas avoir été propriétaire depuis au moins deux années. Les conditions sont souvent réajustées chaque année.
Les zonages et conditions de ressources pour le PTZ
L’accès à ce PTZ va dépendre des conditions de ressources, c’est-à-dire les revenus du foyer, le nombre de personnes au foyer mais aussi l’emplacement du bien immobilier concerné. L’attribution du PTZ a été ainsi revue par zones, il existe les zones suivantes :
- Zone A bis: comprend Paris et 76 communes Yvelines, des Hauts de-Seine, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-d’Oise ;
- Zone A: agglomération de Paris (dont zone Abis), la Côte d’Azur, la partie française de l’agglomération genevoise, certaines agglomérations ou communes où les loyers et les prix des logements sont très élevés ;
- Zone B1: comprend certaines grandes agglomérations ou dont les loyers et le prix des logements sont élevés, une partie de la grande couronne parisienne non située en zone Abis ou A, quelques villes chères, les départements d’Outre-Mer ;
- Zone B2: villes-centre de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris non située en zone Abis, A et B1, certaines communes où les loyers et les prix des logements sont assez élevés, communes de Corse non situées en zones A ou B1 ;
- Zone C: reste du territoire.
Pour information, Saint-Quentin fait partie de la zone B2. La zone du PTZ détermine les revenus maximum d’un foyer pour pouvoir en bénéficier.
Comment savoir si je peux obtenir un PTZ pour mon achat immobilier ?
La meilleure façon d’être informé des possibilités de financement dans le cadre d’un PTZ est d’établir une demande auprès d’un établissement de crédit ou idéalement d’un courtier, ces structures disposent des outils nécessaires pour informer les emprunteurs sur leur recevabilité avec le PTZ. Il est donc conseillé de rentrer en contact avec un conseiller qui pourra alors lancer une simulation de prêt immobilier incluant un PTZ, ces démarches sont bien entendu entièrement gratuites et sans engagement.
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